Num relance
- Tarefas: Gerir a aquisição e operação de propriedades, expandindo a presença da Primark em Portugal.
- Empresa: Primark, uma marca inovadora no setor de retalho.
- Benefícios: Salário competitivo, ambiente dinâmico e oportunidades de crescimento profissional.
- Outras informações: Oportunidade de trabalhar com uma rede abrangente de contactos na indústria imobiliária.
- Porquê este emprego: Seja parte de uma equipa que molda o futuro do retalho em Portugal.
- Qualificações: 5 a 10 anos de experiência e fluência em inglês avançado.
O salário previsto situa-se entre 59400 - 72600 € por ano.
Localização: Lisboa
Principais Responsabilidades
- Aquisição
- Expansão de negócios em Portugal de acordo com as localizações-alvo acordadas no Mapa Rodoviário Português.
- Identificar e desenvolver oportunidades para expandir o portfólio de lojas Primark em conformidade com os objetivos de negócios.
- Gerir o processo de aquisição desde a identificação da oportunidade até à execução do contrato de arrendamento, gerindo advogados externos e colaborando com departamentos internos (Varejo, Operações de Loja, Finanças, Logística, etc).
- Produzir um caso de negócios interno detalhado que destaque com precisão os pontos fortes e fracos de qualquer nova proposta de loja.
- Acordar os Termos Principais, incluindo todas as cláusulas financeiras e relevantes do contrato de arrendamento para um Acordo de Arrendamento (AFL) completo.
- Liderar a negociação do AFL e do contrato de arrendamento até a assinatura de todos os documentos legais, gerindo consultores jurídicos externos.
- Acordar táticas de aquisição e gerir o processo interno para obter aprovação do conselho.
- Desenvolver contatos em toda a indústria imobiliária conforme necessário.
- Gestão
- Gerir a operação diária da propriedade e trabalhar em colaboração com o Gestor de Ativos.
- Revisões de renda: alcançar os melhores termos possíveis em linha com os objetivos de negócios para minimizar a responsabilidade contínua do arrendamento.
- Renovações de arrendamento: trazer expirações de arrendamento iminentes à atenção do negócio de forma oportuna e, quando necessário, gerir o processo de renovação de arrendamento.
- Reajustar condições de arrendamento para permitir que o negócio realize iniciativas de alto capital, como reformas.
- Maximizar oportunidades e minimizar custos contínuos de arrendamento em relocação e extensões.
- Fechar ou dispor de interesses imobiliários conforme os objetivos de negócios.
- Produzir relatórios de fluxo de trabalho precisos e atempados.
- Desenvolver e gerir efetivamente uma rede abrangente de contatos externos na indústria imobiliária, particularmente agentes, proprietários e desenvolvedores em Portugal.
- Atualizar a base de dados de propriedades do departamento para auxiliar na gestão da propriedade.
- Apoiar a equipe de Operações de Loja antes e após a entrega da loja.
- Geral
- Controlar e gerir consultores e assessores que possam ser utilizados ocasionalmente, como avaliadores, advogados e outros especialistas.
- Seguir e cumprir os prazos estabelecidos pela empresa em relação a novos projetos e obras nas lojas, para cumprir as datas de abertura.
Qualificações
- 5 a 10 anos de experiência
- Nível de inglês alto/avançado
- Nível avançado de Excel
Empregador para Property Manager Portugal: Primarket
Na Primark, os colaboradores são valorizados e têm acesso a oportunidades de desenvolvimento profissional tanto a nível nacional como internacional. A empresa promove um ambiente de trabalho positivo com horários de 5 dias por semana e formação contínua em diversas áreas. Além disso, oferece a possibilidade de apoio a novas aberturas, permitindo que os funcionários tenham um impacto real na empresa.
Achamos que precisas destas competências para brilhares como Property Manager Portugal
Gestão de Aquisições
Expansão de Negócios
Negociação de Contratos
Gestão de Operações
Análise de Casos de Negócio
Revisões de Renda
Renovações de Contratos
