Cost Manager in Lisbon

JLL empowers you to shape a brighter way. Our people na JLL estão a moldar o futuro do imobiliário para um mundo melhor, combinando serviços de classe mundial, consultoria e tecnologia para os nossos clientes. Estamos comprometidos em contratar as melhores e mais talentosas pessoas e capacitá-las a prosperar, crescer em carreiras significativas e encontrar um lugar onde pertençam.

O Cost Manager desempenhará um papel fundamental na entrega de serviços de gestão de custos de alta qualidade em uma ampla gama de projetos de construção e infraestrutura. Esta posição combina expertise técnica, consciência comercial e responsabilidades de atendimento ao cliente para garantir que os projetos sejam entregues dentro do orçamento, maximizando o valor para os clientes.

O candidato selecionado será responsável por:

• Planejamento de custos, gestão de orçamento, suporte à aquisição, relatórios financeiros, benchmarking de custos, engenharia de valor e controle de custos do projeto ao longo do ciclo de vida do projeto.

Trabalhando em estreita colaboração com Gerentes de Projeto, Equipes de Design, Contratantes e Clientes, o Cost Manager contribuirá para a tomada de decisões informadas e entrega bem-sucedida do projeto.

O papel requer um forte entendimento de metodologias de construção, planejamento de projetos, princípios de orçamento e processos de desenvolvimento imobiliário.

Responsabilidades Principais

• Gestão de Custos & Entrega de Projetos: Preparar e gerenciar planos de custos, orçamentos, estimativas e previsões financeiras em todas as etapas do projeto.
• Desenvolver estimativas de custos conceituais, preliminares e detalhadas com base nos requisitos do projeto e no desenvolvimento do design.
• Monitorar os custos do projeto e fornecer relatórios financeiros regulares aos clientes e equipes de projeto.
• Identificar riscos e oportunidades de custo e recomendar estratégias de mitigação.
• Garantir controle efetivo do orçamento e rastreamento de custos durante a execução do projeto.
• Suportar processos de aquisição, incluindo preparação de propostas, análise de ofertas, suporte à negociação e seleção de contratantes.
• Revisar avaliações de contratantes, ordens de mudança, variações e contas finais.
• Manter registros precisos de custos do projeto e documentação de relatórios.

Planejamento de Custos & Consultoria:

• Realizar exercícios de benchmarking de custos e análise de mercado para apoiar decisões de investimento informadas.
• Fornecer aconselhamento estratégico sobre custos aos clientes durante as fases de planejamento e desenvolvimento do projeto.
• Aplicar princípios de engenharia de valor para otimizar os custos do projeto sem comprometer a qualidade, funcionalidade ou objetivos do projeto.
• Suportar processos de Design de Valor Alvo e identificar oportunidades para melhorar a eficiência do projeto.
• Desenvolver avaliações de custos do ciclo de vida e aconselhar os clientes sobre o desempenho de ativos a longo prazo e estratégias de investimento.
• Contribuir para estudos de viabilidade e avaliações de casos de negócios do ponto de vista de custos.

Gestão de Clientes & Stakeholders:

• Construir e manter relacionamentos fortes com os clientes, atuando como um conselheiro de confiança durante a entrega do projeto.
• Participar de reuniões com clientes, workshops e revisões de projetos.
• Colaborar de perto com Gerentes de Projeto, Equipes de Design, Contratantes e outros consultores.
• Apresentar relatórios de custos, recomendações e análises financeiras a clientes e partes interessadas.
• Garantir altos níveis de satisfação do cliente e identificar oportunidades para serviços adicionais.

Excelência Técnica & Garantia de Qualidade:

• Garantir que todos os entregáveis de gestão de custos atendam aos padrões de qualidade da JLL e às melhores práticas da indústria.
• Manter-se atualizado sobre tendências de mercado, custos de construção, estratégias de aquisição e desenvolvimentos da indústria.
• Suportar iniciativas de melhoria contínua, compartilhamento de conhecimento e desenvolvimento de melhores práticas dentro da equipe.
• Fornecer orientação técnica e suporte a gerentes de custos juniores e membros da equipe do projeto, quando necessário.

Habilidades & Atributos

O candidato selecionado demonstrará:

• Forte conhecimento dos princípios de gestão de custos em projetos de construção e imobiliários.
• Excelentes habilidades analíticas e financeiras.
• Forte compreensão das metodologias de construção e processos de entrega de projetos.
• Experiência comprovada em estimativa de custos, orçamento e controle financeiro.
• Experiência com benchmarking de custos, engenharia de valor e estratégias de otimização de custos.
• Fortes habilidades de gestão de stakeholders e comunicação.
• Capacidade de trabalhar efetivamente dentro de equipes de projeto multidisciplinares.
• Alta atenção aos detalhes e fortes capacidades de resolução de problemas.
• Forte consciência comercial e mentalidade orientada para o cliente.
• Capacidade de gerenciar múltiplos projetos e prazos simultaneamente.

Experiência Necessária

• Experiência anterior em Gestão de Custos, Gestão de Projetos, Consultoria de Edifícios ou disciplinas similares.
• Experiência comprovada na preparação de estimativas de custos, orçamentos e relatórios de custos para projetos de construção e imobiliários.
• Experiência em suporte à aquisição, avaliação de propostas e administração de contratos.
• Capacidade demonstrada de gerenciar custos de projetos ao longo de todo o ciclo de vida do projeto.
• Experiência trabalhando ao lado de equipes de gestão de projetos e design.
• Exposição a engenharia de valor, benchmarking de custos e metodologias de análise financeira.
• Experiência em apoiar desenvolvimentos comerciais, de hospitalidade, residenciais, de escritórios ou de uso misto em grande escala seria vantajosa.

Qualificações

• Licenciatura ou Mestrado em Engenharia Civil ou Mecânica, Arquitetura ou disciplina relacionada.
• Mínimo de 5 anos de experiência profissional relevante em Gestão de Custos ou áreas relacionadas.
• Forte proficiência em Microsoft Excel e software de estimativa de custos.
• Experiência trabalhando com ferramentas de planejamento e relatórios de projetos é considerada uma vantagem.
• Fluência em Português e Inglês, tanto escrito quanto falado.

Experiência Preferencial

Experiência em projetos como:

• Desenvolvimentos de hospitalidade e reformas de hotéis de luxo.
• Desenvolvimentos residenciais e de uso misto.
• Projetos de regeneração urbana e urbanização.
• Projetos de adaptação de escritórios comerciais.
• Desenvolvimentos de construção ou infraestrutura em grande escala.

Esta experiência deve incluir responsabilidade pelo planejamento de custos, estimativa de orçamento, suporte à aquisição, engenharia de valor e controle de custos, garantindo que os projetos sejam entregues no prazo, dentro do orçamento e de acordo com os padrões de qualidade exigidos.